35.000,00 € - 08529 Plauen - Etagenwohnung
Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung auf Erbbaugrundstück - ruhige Wohnlage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 6-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer, Küche, Diele und Tageslichtbad.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 07/1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 327,31 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von derzeit 60,18 € zu entrichten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.
Ausstattung
- PVC-Böden
- Tageslichtbad, gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Rücklage betrug per 31.12.2023 für das Haus gesamt 34.064,70 €, anteilig für die Wohnung 5.661,55 €.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für den Energieausweis.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Umgebung und Wohnlage
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