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Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Unterkellerung 1977 in massiver Bauweise fertiggestellt.
2002 wurde der große beheizbare Wintergarten mit elektrischer Verschattung angebaut.
2 Fertiggaragen Firma Zapf kamen 1993 und 2002 dazu.
Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut. Hier sind jetzt 2 große Räume, eine kleine Küche und ein Duschbad vorhanden und kann auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 680 m².
Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Die Region ist bekannt für die vielen Rad- und Wanderwege und eine traumhafte grüne Landschaft.
In Stammbach gibt es eine gute Infrastruktur, auch ist hier schon Glasfasernetz vorhanden.
Die Autobahn A 9 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.
Unser Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Das große Haus ist gut geeignet für eine große Familie und eigener Firma oder es kann auch ein Teil
vermietet werden, da es mehrere Ein- und Ausgänge gibt.
Es ist modernisierungsbedürftig.
Die Buderus-Heizung stammt aus dem Baujahr 1998 (Niedertemperaturkessel).
In den Wohnräumen (ausser DG) ist Fußbodenheizung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 370 m².
Es gibt einen Instandhaltungsrückstau. Dadurch ist ein Regenwasserschaden an der Kellerdecke des Aussenbereiches aufgetreten, der Sanierungsbedarf erfordert.
Dadurch wurde der Kaufpreis bereits großzügig reduziert.
| Endenergiebedarf | 145,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 08.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2033 |
Das Haus ist nicht mehr dauerhaft bewohnt, aber noch möbliert.
Besichtigungen sind ausschließlich mit der Immobilien eG abzustimmen.
Sprechen Sie uns gerne an.
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