215.000,00 € - 95030 Hof - Mehrfamilienhaus
Preisreduzierung! Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Toplage von Hof
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Festpreis von 215.000 Euro für ein großes Wohn- und Geschäftshaus
Das große Wohnhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
Heute befinden sich im Erdgeschoss eine bis 31.08.2025 vermietete Gewerbeeinheit,
im 1. OG und DG je eine Wohnung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 515 m².
Zum Eckgrundstück gehören weiterhin ein Gartenhaus (2014), ein Gerätehaus und ein Stellplatz.
Lage
Toplage von Hof
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestelle direkt vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung
Modernisierungen der letzten Jahre:
Neuer Elektro-Zählerschrank für 4 Zähler von 2008
Ölzentralheizung Viesmann Vitola 200 von 2008
Wohnung 1. OG neue Kunststofffenster 3fach von 2015/16 und modernes ebenerdiges Duschbad
Neue Außenanlagen (Pflaster, neuer Eingangsbereich Gewerbe, Drainage) von 2017
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 322,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.02.2034 |
