145.000,00 € - 95239 Zell - Zweifamilienhaus
2 Häuser zur Eigennutzung oder Teilvermietung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Baujahr von Haus Nr. 1 lässt sich nicht mehr bestimmen. Es wurde mehrfach an- und
umgebaut.
Haus Nr. 2 wurde ca. 1950 errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 900 m².
Lage
Zell im Fichtelgebirge ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge. Der Hauptort ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Hauptort liegt in der Nähe der Stadt Münchberg und ca. zehn Kilometer von der Bundesautobahn 9 entfernt. In der Nähe von Zell im Fichtelgebirge entspringt am Waldstein im Fichtelgebirge die Saale.
Auf den vielen markierter Wanderwegen kann man die Umgebung erkunden.
Ausstattung
Haus 1: rund 96 m², Stellplatz neben dem Haus
- Schwedenofen im Flur
- rustikale Bauern-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- modernes helles Wannenbad im EG
- Gäste-WC
- Balkon
- Duschbad modernisisierungsbedürftig
- Gewölbekeller
- Endenergiebedarf: 239,2 kWh (m².a), Effizienzklasse G, E-Ausweis vom 17.04.2025
Haus 2: rund 121 m², Garage
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 1 Balkon, 1 Austritt
- Parkettboden im Wohn- und Eßzimmer
- Wannenbad modernisierungsbedürftig
- Gäste-WC
- Endenergiebedarf: 250,3 kWh (m².a), Effizienzklasse: H- E-Ausweis vom 17.04.2025
gemeinsame Ölzentralheizung Buderus, Baujahr 1987, im Haus 2
Elektro-Zählerkasten (2 Zähler im Haus 1)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 250,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2035 |
